UNSERE FACHKOMPETENZ: IMMOBILIENRECHT.
GENAU DAS IST UNSER THEMA!
Wir beraten und vertreten Unternehmen und Privatpersonen rund um das gesamte Spektrum Recht und Immobilien. Die anwaltliche Leistung durch die rechtsfeinheiten beginnt schon vor dem Kauf einer Immobilie. Darauf legen wir großen Wert. Und wie? Wir analysieren, bewerten und beraten. Danach entwickeln wir Konzepte zum Erwerb unter Berücksichtigung der Rahmenbedingungen, den Möglichkeiten oder der Bewirtschaftung. Egal, ob Sie als Immobilienunternehmen, Bauträger, Bauunternehmen, Architekt, Hausverwaltung, Makler oder Privatperson auf uns zukommen. Die Prüfung und Beratung im Vorfeld bedeutet für Sie Sicherheit, Übersicht und Sie vermeiden unangenehme Überraschungen. Sie sparen dadurch bares Geld.
GRUNDSTÜCKE
PRIVATIMMOBILIEN
GEWERBEIMMOBILIEN
Eine gute Beratung ist Ihr gutes Recht
Wir, die Anwälte von rechtsfeinheiten, bringen langjährige Erfahrungen im Bereich des Erwerbs von Immobilien, der Projektentwicklung, der baubegleitenden Projektrealisierung sowie bei der Vermarktung und des Verkaufs von Immobilien mit. Von diesen langjährigen Erfahrungen aus allen Bereichen der Lebenszyklen einer Immobilie können Sie nachhaltig profitieren.
alles, was für Ihr Immobilienprojekt wichtig ist!
Wichtige „Weichen“ stellen die Anwälte von rechtsfeinheiten bereits im Vorfeld. Jeder einzelne Abschnitt eines Immobilienprojektes erfordert eine gründliche Vorbereitung und sachkundige Begleitung. Das geht weit über eine übliche Bearbeitung rein rechtlicher Themen- und Fragestellungen hinaus. Durch unsere spezifischen Kenntnisse können wir Ihnen eine optimale Begleitung und Betreuung Ihres Immobilienprojektes gewährleisten. Dafür entwerfen wir für Sie z. B. passgenaue Grundstückskauf-, Bau-, Architekten- oder Mietverträge.
Ein Konflikt ist unvermeidbar? Wir vertreten Sie vor Gericht
Es gibt Situationen, in denen ein Rechtsstreit leider unvermeidbar ist. Selbstverständlich vertreten wir Ihre Interessen auch vor Gericht. Rechtliches „Know-how“ und die Entwicklung der richtigen Prozessstrategie sind der Schlüssel zum Erfolg. Wir wissen, auf welche Feinheiten es formal und inhaltlich ankommt. Dabei haben wir, insbesondere in Bauprozessen, auch immer die Kosten im Blick.
Eine gute Beratung ist die halbe Miete
WAS UNS BESONDERS WICHTIG IST:
EINE VERSTÄNDLICHE UND EINFACHE KOMMUNIKATION MITEINANDER
Die Kontaktaufnahme zu Rechtanwälten ist eine große Vertrauenssache. Diese Hürde nehmen wir gerne. Denn uns ist der direkte Draht und die Erreichbarkeit wichtig. Deshalb können Sie Ihren gewünschten Ansprechpartner ohne Umwege telefonisch über die Durchwahl kontaktieren. Und sollte der Kontakt mal nicht sofort möglich sein, weil wir z.B. gerade unterwegs sind, ist das kein Problem, die rechtsfeinheiten rufen Sie zeitnah zurück. Vertrauenssache bedeutet für uns auch aufeinander zuzugehen. Gerne machen wir den ersten Schritt, suchen und finden Lösungen bei Ihnen vor Ort. Und wenn es Ihnen doch lieber ist, begrüßen wir Sie mit Ihren Anliegen selbstverständlich auch in unseren Büroräumlichkeiten.
WELCHE RECHTSDIENSTLEISTUNGEN BIETEN WIR?
Rund um die Immobilie bieten Ihnen rechtsfeinheiten umfangreiche Beratungsleistungen zu allen Fragestellungen in zahlreichen Rechtsgebieten. Im Erwerbsprozess einer Immobilie begleiten wir Sie mit der Erstellung aller liegenschaftsbezogenen Verträge. Hierbei zeigen wir Ihnen alternative Gestaltungsmöglichkeiten und weisen Sie auf mögliche Fallstricke hin, die vermeidbar sind. Egal ob Kaufvertrag, Tauschvertrag oder Dienstbarkeiten. Das Grundstücksrecht steht am Anfang Ihres Immobilienprojekts. Das umfasst auch rechtliche Themen, die damit in Zusammenhang stehen, wie z. B. Fragen zum Maklervertrag oder nachbarrechtliche Zusammenhänge.
Im Zuge einer Projektentwicklung sind die weitreichenden Erfahrungen von rechtsfeinheiten besonders interessant. Neben Wohn- und Geschäftshäusern begleiten wir Sie auch bei der Projektierung von Handelsimmobilien, Hotelobjekten, Gewerbeparks, innerstädtischen Quartiersentwicklungen oder Spezialimmobilien. Vor allem bei Fragen des Mietrechts, egal ob es um die Vermietung von Wohnungen oder um gewerbliches Mietrecht geht, können Sie auf uns vertrauen. Wir beraten Sie und erstellen Ihnen die erforderlichen Verträge für eine erfolgreich Vermietung. Selbstverständlich begleiten wir auch Mieter bei der Anmietung eines Objektes, damit die räumliche Veränderung von Anfang perfekt gelingt. Auch eine Aufteilung des Projektes nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und Fragen im Zusammenhang mit der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung gehören zu unserem Portfolio. rechtsfeinheiten gestaltet mit Ihnen zusammen Ihr Projekt und arbeitet für Sie die passenden rechtlichen Rahmenbedingungen aus.
PLANUNG UND REALISIERUNG, IN JEDER BAUPHASE SICHERHEIT
Eine Brücke zwischen Projektentwicklung und -realisierung bildet die Planungsphase und alle damit zusammenhängenden Rechtsfragen zum Architektenrecht nach der HOAI. Architektenverträge, Planungsverträge mit Sonderingenieuren oder Fragen des Honorars. Wir beraten Sie und bewahren Sie vor teuren Fehlern. Kernstück einer jeden Projektrealisierung ist das private Baurecht. Neben der vertraglichen Gestaltung und Beratung von Werkverträgen aller Art setzen rechtsfeinheiten auch Ihre Ansprüche durch, um die Bauabwicklung erfolgreich zu begleiten. Egal ob Bauherr, Generalunternehmer oder Handwerker – wir kennen beide Seiten und wissen genau was am Bau wichtig ist.
behalten oder VERÄUSSERN?
Ihre Fragen beantworten wir Ihnen gerne und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Sei es zu laufenden Mietverträgen, bei Nebenkostenabwicklungen, bei der Beendigungen von Mietverträgen oder bei Fragen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft. Wir kennen sowohl Ihre Position als Vermieter oder Mieter, als Verwalter oder als Wohnungseigentümer. Falls Sie sich von Ihrer Immobilie trennen wollen, beraten wir Sie zu allen Exit-Fragen. Egal ob Asset-Deal oder Share-Deal, wir gestalten Ihre Kaufverträge unter Berücksichtigung aller objektspezifischen Besonderheiten. rechtsfeinheiten begleitet Sie fachlich, egal ob Sie ein einzelnes Objekt oder ein ganzes Portfolio veräußern möchten.
WELCHE RECHTSGEBIETE VERTRETEN WIR FÜR Sie?
Grundstücksrecht
Privates Baurecht
Öffentliches Baurecht
Gewerbliches Mietrecht
Wohnraummietrecht
WEG-Recht
Architektenrecht
Maklerrecht
Allgemeines Zivilrecht
Michael Krayl
Rechtsanwalt
Seit 2008 bin ich als Rechtsanwalt im Bereich Immobilienrecht tätig. Ich begleite Projektentwicklungen von der ersten Planung bis zum Abschluss. Sprechen Sie mich zu allen Fragen der Bewirtschaftung oder Veräußerung Ihrer Immobilie an.
Telefon 07351 53999331
Benjamin Rieger
Rechtsanwalt
Ich bin seit 2012 Rechtsanwalt und ab 2016 Fachanwalt für das Bau- und Architektenrecht. Seit 2018 biete ich zusätzlich noch das Miet- und WEG-Recht sowie die Beratung von Immobilienverwaltungen an.
Telefon 07351 53999333
Jennifer Krayl
Rechtsanwältin
Zwischen 2008 und 2012 war ich bei der IHK Ulm und im Landratsamt Böblingen tätig. Seit 2019 bin ich selbständige Rechtsanwältin
Telefon 07351 53999332